Todo que debes saber sobre los contratos de alquiler
Todo lo que debes saber sobre los contratos de alquiler. | Capital
Un inquilino no se convierte en precario apenas se vence el contrato, dijo abogada.
Los problemas con los contratos de alquiler son comunes por la serie
de irregularidades que se cometen tanto por parte del arrendador como
del arrendatario; sin embargo, nuestra legislación contempla hasta tres
dispositivos legales que se encargan de regularlos.
Asi lo
manifestó la Doctora Sharon Alvis Injoque, abogada especialista en
Derecho Inmobiliario con quien el Doctor Roberto Miranda conversó en el
programa “La Ley es la Ley” por Capital radio/TV.
La Doctora
Alvis precisó que esos dispositivos son el Código Civil, que regula todo
lo que son viviendas, locales comerciales e industriales; la Ley del
Inquilino Moroso que protege al dueño y establece la incorporación de
una clausula denominada de allanamiento futuro, que permite el desalojo
del inquilino cuando termina el contrato o si incumple con el pago
mensual de alquiler.
El tercer dispositivo es la Ley de
Leasing Inmobiliario, que regula los contratos de arrendamiento pero
exclusivamente para vivienda.
Contra lo que muchos piensan, la
Doctora Sharon Alvis negó que un inquilino se convierta automáticamente
en precario cuando finalice el contrato, y la finalidd de enviarle una
carta notarial pidiéndole su retiro, es para que quede constancia
escrita de la comunicación.
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