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lunes, 26 de junio de 2017

Desconocimiento en créditos genera ejecución de hipotecas y desalojos

  'La Ley es La Ley' con Dr. Roberto Miranda. | Capital 

Abogado en Derecho Inmobiliario recomienda conocer lo que es una hipoteca para no terminar en la calle.

La ejecución de una hipoteca y el desalojo de un inmueble o local comercial son dos grandes problemas por los que atraviesa un gran número de personas en todo el país. El absoluto desconocimiento de los términos en los que se adquiere un crédito o lo que ello significa, genera que al final de cuentas, una persona se vea involucrada en estos casos, cuando la idea es comprar un inmueble y no un problema.

Así lo señaló el Doctor Sandro Zuñiga, abogado experto en Derecho Inmobiliario, en nuestro programa “La Ley es la Ley” que conduce el Doctor Roberto Miranda. El especialista afirmó que uno de los graves problemas que ha identificado en base a su experiencia, es que la gente al momento de gestionar un crédito hipotecario desconoce por ejemplo, la tasa de interés que le cobrará el banco y por lo tanto, no calcula si en el tiempo podrá pagar o no esa deuda que piensa adquirir.

Además, señaló que la hipoteca es una garantía que recae sobre el bien y tiene carácter persecutorio sobre éste, y no sobre la persona. 
Por otro lado, marco diferencias entre el proceso de desalojo y el de ejecución de hipoteca que puede terminar en lanzamiento. Por ello, invocó a la ciudadanía a analizar bien la figura dela hipoteca y sus finanzas.

Por su parte, el Doctor Roberto Miranda se sumó a la invocación al decir que toda deuda hipotecaria debe estar debidamente financiada en el tiempo. Añadió que el acreedor hipotecario no está obligado a comprender la situación difícil por la que puede atravesar el deudor y simplemente puede proceder a trasladar el asunto a un estudio jurídico para el posterior desalojo.

 

¿El Perú debe mantener el matrimonio heterosexual o aceptar otras fórmulas?

  "La Ley es La Ley" con Dr. Miranda. | Capital / AFP

 Un intenso debate se armó en Capital entre dos abogados con opiniones discrepantes.

¿El Perú debería mantener el matrimonio heterosexual o aceptar otras fórmulas? Fue el debate que tuvo lugar el domingo en nuestro programa “La Ley es la Ley”, donde dos abogados se mostraron a favor y en contra de este tema.

La Doctora Lorena Meza, abogada de familia, afirmó que en el Perú tenemos la Constitución Política y el Código Civil que data de 1984 actualmente vigente y allí se refiere que la unión matrimonial es entre varón y mujer. En ese sentido, hay que remitirse a este marco jurídico para interpretar en caso de existir un pedido de aceptación del matrimonio igualitario.

Por su parte, el Doctor Carlos Zelada, Jefe Departamento Académico de la Facultad de Derecho de la Universidad Del Pacífico, refirió que a nivel internacional, el matrimonio igualitario ha empezado a avanzar sobre todo después del año 2001. En América Latina llegó entre el 2007 y 2008. Hay países donde existen regímenes de protección para parejas del mismo sexo con uniones estables.

Además, Zelada reveló que se hizo un estudio precisamente para saber qué pasaría en el Perú si un juez recibiera un matrimonio igualitario registrado en otro país. La conclusión a la que llegó fue que la Constitución tiene un principio básico de No Discriminación.

A su turno, el Doctor Roberto Miranda, conductor de “La Ley es la Ley” señaló que el Código Civil puede modificarse y adecuarse a nuevas realidades, pero pasa por un trabajo legislativo y hasta una Asamblea Constituyente

 

 

Reprogramarán audiencias paralizadas por huelga en Poder Judicial

  'La Ley es La Ley' con Dr. Roberto Miranda. | Capital

Abogado Miranda saludó decisión, pero queda pendiente apoyo logístico y de recursos humanos.

El conductor de nuestro programa “La Ley es la Ley”, el Doctor Roberto Miranda, saludó la decisión del Poder Judicial de reprogramar para febrero las audiencias paralizadas por los 38 días de huelga.

En tal sentido, felicitó al Presidente de la Corte Suprema de Justicia Duberlí Rodriguez, y también a los trabajadores que mostraron su disposición de aceptar en beneficio de los miles de litigantes que se vieron perjudicados por la paralización de labores.

Sin embargo, dijo el Doctor Roberto Miranda, quedan pendiente los temas de apoyo logístico y de recursos humanos porque se requieren con urgencia espacios de trabajo y personal para aliviar la carga procesal que es gigantesca.

Por ello, invocó que el presupuesto del sector considere el tema de personal y logística para una mejor atención a los litigantes.

 

Ley prohíbe cortar servicios al inquilino de una vivienda

  'La Ley es La Ley' con Dr. Roberto Miranda. | Capital 

Esto constituye delito contra la salubridad y podría pasar del ámbito civil al terreno penal.

La ley prohíbe el corte de los servicios básicos como energía eléctrica, agua y gas, al inquilino de una vivienda por muy moroso que sea. Esto constituye delito contra la salubridad y podría pasar del ámbito civil al terreno penal, manifestó el Doctor César Jave Uculmana, abogado experto en derecho municipal en nuestro programa “La Ley es la Ley”.

El hecho causó gran polémica en redes sociales, ya que mientras un grupo lo consideraba justo para presionar al inquilino a cumplir con sus obligaciones, otro sector se oponía y lo consideraba un abuso por parte del propietario.

Este tema fue abordado a raíz del caso de la inquilina Dominga Bueno Ponce, quien denunció haber sido encerrada por el dueño de casa Daniel Meza Salamanca por 20 horas en Surco junto a sus menores hijos, porque debía dos meses de luz, lo cual fue negado por el propietario.

A su turno, el Doctor Roberto Miranda, conductor de “La Ley es la Ley” opinó que es un abuso cortar los servicios básicos, pero es importante que nuestra legislación considere estos aspectos que perjudican a los propietarios. Una alternativa de solución podría ser el pago adelantado.

 

lunes, 19 de junio de 2017

Roberto Miranda: "Matrimonio homosexual debe ser compatible con nuestra ley"

  'La Ley es La Ley' con Dr. Roberto Miranda. | Capital 

 

Si la Constitución no cambia, lo válido es la unión entre hombre y mujer.

Nuestro conductor de  “La Ley es la Ley”, Roberto Miranda, se pronunció sobre la sentencia judicial que dispone que el matrimonio entre el peruano Oscar Ugarteche y su pareja mexicana Fidel Aroche, realizado en México, sea reconocido en el Perú a través del Registro Nacional de Identificación y Estado Civil (Reniec), institución que apeló la decisión.

El matrimonio homosexual debe ser compatible con nuestra legislación. Si la Constitución no se modifica, entonces lo válido es la unión entre hombre y mujer, lo que forma una sociedad de gananciales, explicó el Doctor Roberto Miranda.

Añadió que la institución jurídica llamada matrimonio tiene sus peculiaridades. En nuestro país, el matrimonio es heterosexual y monogámico. La decisión judicial es apelable y podría llegar al Tribunal Constitucional y hasta la Corte Interamericana de Derechos Humanos.

 

Si no puedes pagar deudas, lo mejor es refinanciarlas

  'La Ley es La Ley' con Dr. Roberto Miranda. | Capital 


Antes de dejar de pagar, lo ideal es conversar con el acreedor.


Si tienes problemas para cumplir con el pago de tus deudas, la mejor solución es conversar con el acreedor y refinanciarlas porque existen mecanismos para ello. Dejar de pagarlas y esconderse no es el camino, dijo el abogado Gonzalo Costa Vindrola, experto en banca y finanzas, en nuestro programa “La Ley es la Ley".

Las deudas fue el tema del programa en vista que este es el momento en que la población comienza a recibir los estados de cuenta de los gastos realizados por las fiestas de fin de año y en muchos casos, simplemente dejan de cumplir con sus obligaciones por el mal cálculo de sus ingresos, entre otros motivos.

El especialista recordó que si una persona gana menos de 2,025 soles mensuales, no puede ser objeto de embargo. Asimismo, existen artículos que no pueden ser embargados como las prendas personales, libros, alimentos básicos y herramientas indispensables para el trabajo del deudor.

En caso de embargo por deuda, es obligatoria la presencia de un representante del juzgado que ordenó la medida, dijo el Doctor Consta Vindrola.
Una norma de Indecopi indica que un acreedor no puede llamar al deudor antes de las 7 de la mañana y después de las 8 de la noche.

Respecto al tema, el Doctor Roberto Miranda, conductor de “La Ley es la Ley” dijo que el acreedor no es el gran “monstruo” que muchos piensan, pero el deudor también es responsable de la situación y en ese sentido, invocó leer los contratos de préstamo. La ley del “perro muerto” hay que desterrarla, señaló.

 

Ana Jara: "Frenaremos la violencia con dialogo y una política de salud mental"

  La "Ley es La Ley" con Dr. Roberto Miranda. | Capital


¿Podemos frenar la violencia desde el punto de vista legal o crees que es imposible?, fue el tema que abordamos en nuestro programa “La Ley es la Ley”, y la manera de conseguirlo es con el dialogo y una política de salud mental que se hace urgente y necesaria, explicó la expresidenta del Consejo de Ministros y exministra de la Mujer, Ana Jara.

A raíz de los últimos acontecimientos como lo ocurrido con el peaje de Puente Piedra, la agresión a una oficial de la Policia Nacional, violencia familiar donde mujeres son atacadas por sus parejas y agresiones a menores de edad, la exministra consideró que se debe promover el dialogo, porque los índices de violencia llegan a niveles altos cuando el ciudadano no es escuchado, por lo tanto, es deber de las autoridades escuchar al poblador.

Igualmente a nivel de hogares, donde los padres deben de comunicarse y saber escuchar inclusive a los niños a quienes se les calla la boca por el simple hecho de ser menores sin tener en cuenta que su opinión importa.

Ana Jara puso énfasis en el establecimiento de políticas públicas de salud mental y planteó la presencia de un psicólogo en cada centro educativo.
Sobre el tema, el Doctor Roberto Miranda, conductor de “La Ley es la Ley señaló que el ciudadano olvida el autocontrol y en tal sentido debemos cambiar de actitud sin necesidad de dictar nuevas normas legales.